К общему имуществу относятся стояки горячей и холодной воды, а также запорные краны на них. Если течет труба в подъезде или случился засор в общедомовой канализации, управляющая организация обязана устранить аварию бесплатно. Аварийно-диспетчерские службы работают круглосуточно: на локализацию повреждений систем водоснабжения и отопления отводится полчаса, на прочистку канализации — два часа. Требовать деньги за такие выезды незаконно.
Когда сантехник не имеет права требовать оплату за ремонт
Собственники квартир не обязаны платить мастеру, если неисправность возникла в общедомовом имуществе. Устранение таких поломок уже включено в ежемесячные квитанции за содержание жилья. Член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский разъяснил, где проходит граница ответственности между управляющей компанией и владельцем недвижимости.
Ситуация меняется, когда речь заходит о личном имуществе: смесителе, унитазе или трубах после первого отключающего устройства. В этих случаях ремонт ложится на плечи собственника. Особые правила действуют для газового оборудования. Газопровод до запорного крана обслуживает управляющая компания, а всё, что находится дальше — плиты, колонки и счетчики — зона ответственности жильца. Плановое техобслуживание таких приборов оплачивается отдельно, однако в него уже включены проверка герметичности и очистка горелок. Мастер не вправе брать дополнительную плату за операции, которые входят в утвержденный перечень услуг. С марта 2026 года стоимость всех работ по обслуживанию газового оборудования будет регулироваться региональными тарифами, а любые дополнительные услуги станут предметом отдельного договора.
Комментарии (0)
Пока нет комментариев. Будьте первым!