Депутат Чаплин назвал работы, которые УК обязана выполнять бесплатно

Главный критерий ответственности управляющей компании — принадлежность оборудования к общему имуществу дома. Ключевым фактором здесь выступает техническая схема, а не расположение объекта. Так, стояки горячего и холодного водоснабжения, канализации и отопления до первого запорного вентиля находятся на балансе дома. Это касается и радиаторов: если для их замены требуется перекрывать общеподъездный стояк, то ремонт батарей ложится на плечи УК.

В перечень бесплатных работ также входят:

• Содержание подъездов: влажная уборка, мытье окон, замена перегоревших ламп, побелка стен и ремонт входных дверей.
• Обслуживание территории: уборка мусора, ямочный ремонт асфальта, уход за детскими площадками и скамейками.
• Санитарная обработка: дератизация и дезинсекция подвалов, чердаков и лестничных клеток.
• Капитальные элементы: ремонт кровли, фасадов и межпанельных швов.

Зона ответственности жильцов начинается сразу после запорного крана. Собственники самостоятельно оплачивают замену смесителей, унитазов, раковин, внутриквартирной проводки, розеток и приборов учета. Если батарея снабжена вентилем, позволяющим снять ее без отключения всего стояка, ее обслуживание также переходит в категорию частных расходов.

При возникновении проблем Чаплин рекомендует подавать официальные заявки через аварийно-диспетчерскую службу или приложение «Госуслуги.Дом». В случае игнорирования запроса или попыток навязать плату за общедомовой ремонт, собственники имеют право жаловаться в Государственную жилищную инспекцию или прокуратуру.