Сейчас рынок частных займов под залог жилья практически не регулируется, из-за чего заемщики лишаются гарантий, предусмотренных законом о потребительском кредите. По информации Банка России, только за девять месяцев 2025 года регулятор выявил около сотни граждан, которые систематически выдавали кредиты под залог недвижимости, не обладая соответствующим профессиональным статусом.
Ипотечные сделки между физлицами потребуют нотариального заверения
Госдума приняла в первом чтении поправки, обязывающие заверять у нотариуса договоры ипотеки жилья, если обе стороны — физические лица или ИП. Реформа призвана защитить заемщиков от рисков, возникающих при кредитовании у частных лиц, не имеющих статуса профессиональных игроков финансового рынка.
Нотариус в этой схеме станет фильтром безопасности. Специалист будет обязан проверить дееспособность участников, разъяснить им последствия сделки и убедиться в добровольности волеизъявления. Такой механизм уже успешно применяется при сделках с долями в недвижимости. Ожидается, что обязательное присутствие нотариуса сократит число судебных споров и попыток признать договоры недействительными в будущем.
Комментарии (0)
Пока нет комментариев. Будьте первым!