В первом квартале текущего года рынок аренды столкнулся с рекордным за шесть лет скачком предложения — объем доступных лотов увеличился на 34%. Большая часть экспозиции сегодня состоит из компактного жилья. По словам директора по продажам ГК «Развитие» Елены Фирсовой, инвесторы отдают предпочтение именно таким форматам: входной порог здесь ниже, а срок окупаемости короче. Реальная доходность от сдачи подобных объектов в мегаполисах варьируется от 6 до 15% годовых.
Инвесторы назвали наиболее ликвидный формат арендного жилья
Ставка на небольшие студии и квартиры с готовым ремонтом остается самым коротким путем к стабильному доходу от недвижимости. В условиях выросшего предложения арендаторы стали разборчивее: теперь они голосуют рублем за качество продукта, а не только за привлекательную локацию или доступную стоимость ежемесячного платежа.
Ключевым фактором для быстрой сделки стала готовность квартиры к заселению сразу после передачи ключей. Покупатели все чаще выбирают варианты с отделкой от застройщика, что позволяет мгновенно вывести объект на рынок. В то же время семейные квартиры остаются нишевым продуктом: несмотря на стабильный спрос, высокая стоимость ограничивает интерес инвесторов. Однако эксперты допускают, что именно такие лоты могут стать дефицитными в будущем, что обеспечит им более заметный рост цены по сравнению с массовым сегментом студий.
Комментарии (0)
Пока нет комментариев. Будьте первым!