Верховный суд ограничил выплаты дольщикам при переуступке прав

Конфликт возник из-за цепочки уступок: Гарина приобрела право требования у юридического лица летом 2020 года, когда застройщик уже официально находился в стадии банкротства. Фонд развития территорий отказал ей в выплате, опираясь на закон, исключающий компенсации для лиц, купивших требования к должнику на этапе конкурсного производства. Три нижестоящие инстанции встали на сторону истицы, аргументируя это тем, что право на квартиру возникло еще в 2016 году, а смена владельца требования не меняет юридическую природу обязательства.

Экономколлегия Верховного суда отменила эти решения, заняв жесткую позицию в пользу Фонда. Судьи подчеркнули, что закон прямо запрещает подобные компенсации, если требование перешло к физическому лицу уже после того, как застройщик признан банкротом. В такой ситуации статус первоначального кредитора не имеет значения: переход права после начала конкурсного производства лишает нового владельца права на возмещение из бюджета ФРТ.